吴晓灵再预测中国楼市走势，或大概率是正确的，提前做好2个准备

发布日期：2025-05-27 22:09 点击次数：129

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资略 | 从心出发彻见本质

吴晓灵再预测中国楼市走势

或大概率是正确的，提前做好2个准备

2018年的那会，央行前副行长吴晓灵做出了一个大胆的预言：

在泡沫中狂欢的日子不多了，要做好潮水退去后的准备。

当时正值楼市的最后一轮火热期，房价是一天一个价，优质楼盘开盘没两天就会被一抢而空，因此多数人都没把吴晓灵的话放在心上。

回过头来看，你会发现吴晓灵的话是再准确不过了。

2021年以后，曾经一时风光无两的房企巨头不是倒闭就是深陷债务危机，18年以后入场的炒房客亏得一塌糊涂，银行也面临房贷业务萎缩，房贷业务坏账率上升等麻烦。

实际上，除了吴晓灵不只是做出了上面提到的预言，同时后面还做出了一个新预测：

要警惕资产缩水和债务压力增加的风险。

这话不难理解，在房地产去泡沫的过程中，高位买房的群体普遍面临着手里房产资产缩水，以及大环境导致的大众普遍收入下降，债务风险也就显著上升了。

从2021年以后房价下跌到现在，各地的房价已经普遍跌了3成以上，经济差一些的三四五线城市房价腰斩的也不在少数。

与此同时，房价目前还没有止跌回稳的迹象，这意味着在未来很长一段时间里，房价依旧会维持下跌趋势，所以未来资产继续缩水是没有太大悬念的。

另一方面，受到房地产低迷的影响，近几年经济发展有所放缓，做生意的生意惨淡，打工人也面临降薪裁员的风险。

即使今年5月份央行再次下调房贷利率，房贷利率再次突破新低也无济于事。

毕竟房贷利率降低节省的钱，远远无法补上收入下降的空缺，所以多数人的还贷压力依旧很大。

面对吴晓灵的新预测，这里建议大家做好两个准备：

第一，手里持有多套房产的，应该找个机会止损了。

手里有多套房的，眼见着最近几年房价持续下跌，不少人还抱有未来房价会反弹的期望。

然而，人口下降、经济大环境不算景气、房产库存过剩等因素加起来，已经注定了未来房价大概率会维持稳中有降的趋势。

如果手里有多套房子的，也是时候找个合适的机会卖掉止损了，不然后面房价继续下跌，你的资产还会继续缩水。

总的来说，越晚买房，越晚止损割肉，那么到时候损失肯定也会更大。

第二，如果你还有投资买房的想法，就得做好承担巨额债务的心理准备了。

目前来看，投资买房的黄金时期基本上已经过去了。

买涨不买跌的道理大家都懂，楼市不断萎缩的成交量就表明了，多数人依旧对楼市的未来没有信心。

因此，如果你还有投资买房的想法，就得做好承受巨额债务压力的心理准备了。

要记住一点，不要做出超出自己经济能力的投资决定，一定要避免上高杠杆投资买房，免得未来后悔莫及。

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